Condiciones: Encore Resort en Reunión

OCUPACIÓN: El Huésped contratante que figura en la reserva debe tener al menos 21 años, ocupar la propiedad de alquiler durante toda la estadía y cumplir con los términos de ocupación aquí establecidos.

PAGO Y CHEQUEO: Los depósitos se cobrarán en función de los detalles de su confirmación. El Huésped Contratante debe presentar una identificación con foto válida emitida por el gobierno y una tarjeta de crédito que coincida al momento del check-in. Si esta tarjeta de crédito no coincide con el depósito adelantado, el resort se reserva el derecho de autorizar la estadía completa en la nueva tarjeta. Si el titular de la tarjeta de crédito no estará en el lugar, el titular de la tarjeta debe recibir un formulario de autorización de la tarjeta de crédito completo y completarlo en su totalidad antes de la llegada del huésped. Tenga en cuenta que la tarjeta de crédito proporcionada será preautorizada por $ 1,000 para cubrir cualquier cargo incidental. La hora de entrada es a las 4:10 horas y la hora de salida a las XNUMX:XNUMX horas; se pueden aplicar cargos adicionales por llegada anticipada o salida tardía.

OCUPACIÓN MÁXIMA: Dos (2) por recámara + Dos (2) invitados adicionales

ESTACIONAMIENTO: Los invitados y visitantes solo pueden estacionar en el garaje o en la entrada de la casa según los estatutos de la comunidad. El estacionamiento a lo largo del costado de la calle solo está permitido en los lados designados de las carreteras en la dirección del flujo de tráfico. No se permite estacionar o almacenar vehículos comerciales y vehículos recreativos, remolques, casas rodantes y botes de marca en Encore Resort en la propiedad Reunión.

LLAVES Y CERRADURAS: La Compañía Administradora proporcionará códigos de puerta a los Huéspedes que vencerán a la salida de acuerdo con los procedimientos de pago.

AIRE ACONDICIONADO: El aire acondicionado no debe configurarse por debajo de 70 ° o el ajuste de calor por encima de 78 ° y la configuración del ventilador no debe cambiarse de Auto.

DE FUMAR: Está prohibido fumar en los Hogares.

MASCOTAS: Encore Resort at Reunion da la bienvenida a perros bien educados de 30 lbs. o menos. A los huéspedes que traigan perros se les cobrará $40 por noche por perro. Se permite un máximo de dos perros por Hogar. Pueden aplicarse restricciones de ubicación y tipo de alojamiento. Los perros deben estar atados cuando estén fuera de la propiedad o del patio cercado. Los perros no deben dejarse solos en un hogar. El huésped debe solicitar aprobación para traer una(s) mascota(s) antes de la llegada. Las consultas pueden realizarse por teléfono a 407-635-8525. Se aplicará una multa de $75 cada día que una mascota no autorizada ocupe una casa. Los huéspedes serán responsables de cualquier daño a la propiedad causado inadvertidamente por sus perros. Los perros de servicio certificados son bienvenidos en la propiedad y no están sujetos a las políticas y restricciones descritas anteriormente.

PREOCUPACIONES DE SALUD: La vida silvestre de Florida puede representar un peligro para usted. Acérquese a todas las áreas al aire libre con precaución. La propiedad ha sido inspeccionada para garantizar que no haya chinches. Si se encuentran durante el Período de Alquiler, se presumirá que su presencia ha sido causada por El Huésped, quien a su vez será responsable del costo del tratamiento de acuerdo con los términos de este contrato, a menos que el Huésped proporcione una prueba clara y fehaciente de lo contrario. El Huésped puede ser ubicado en una propiedad alternativa si está disponible.

RECOGIDA Y ELIMINACIÓN DE RESIDUOS: El huésped debe colocar toda la basura en bolsas en la propiedad en los contenedores/contenedores a lo largo del costado de la casa, durante la duración de la estadía y dejar los contenedores en el costado de la casa para la recolección designada. Se cobrará una tarifa de $ 25.00 por cualquier basura sin embolsar que quede en los contenedores.

CALOR DE LA PISCINA: Hay un cargo adicional por el calor de la piscina. Las piscinas se calientan a aproximadamente 10-15 grados por encima de las temperaturas exteriores más frías dentro de las 48 horas. Las mantas para piscinas en casas seleccionadas pueden conservar el calor cuando se colocan en la piscina por la noche y se deben quitar antes de usar y no se pueden guardar fuera del área protegida de la piscina o en el spa y se deben enrollar o doblar cuidadosamente. En el caso poco común de que las temperaturas caigan por debajo de los 55 grados, es posible que el calor de la piscina no se caliente a su gusto, pero no hay reembolsos.

SEGURIDAD DE LA PISCINA: No corra, bucee ni permita niños en el área de la piscina sin supervisión, sin importar la edad. Asegúrese de usar redes de seguridad, alarmas para piscinas, mantenga las puertas cerradas y bloqueadas e informe cualquier problema de seguridad de inmediato a The Management Company.

ACCESO DE LA SOCIEDAD GESTORA AL LOCAL: La Sociedad Gestora podrá entrar en el Inmueble según sea razonablemente necesario para su protección o inspección; por reparaciones u otros servicios, o por cualquier otra emergencia y con el aviso que La Sociedad Gestora, a su entera discreción, considere oportuno.

USO SEGURO DEL LOCAL: El Huésped utilizará las Instalaciones y deberá cumplir con todas las leyes y normas que lo afecten. No se permiten fuegos artificiales, llamas abiertas o actividades inherentemente peligrosas. No saque ningún mueble al exterior. No manipule ninguna alarma o detector de humo. Use el ventilador de la estufa superior cuando cocine para evitar la activación accidental de la alarma del detector de humo. No perturbe el disfrute tranquilo de sus vecinos.

RIESGO DE PÉRDIDA/SEGURO: La Compañía Administradora y el Huésped serán responsables por pérdidas, daños o lesiones causados ​​por su propia negligencia o conducta dolosa. Cada parte debe llevar un seguro. La Sociedad Gestora no es responsable de ningún bien perdido o robado.

CESIÓN Y SUBARRIENDO: El Huésped no puede ceder este Acuerdo o subarrendar La Propiedad.

LIMPIEZA, MANTENIMIENTO Y REPARACIONES: La Propiedad será inspeccionada antes del Período de Alquiler para garantizar que no haya necesidad de mantenimiento o reparaciones. El huésped debe informar cualquier deficiencia en el alojamiento dentro de las 24 horas de su llegada. Se puede hacer un informe por teléfono o correo electrónico, antes de la salida del huésped. Las respuestas se realizarán en un plazo y en la medida que se considere apropiado a exclusivo criterio de la Sociedad Gestora, en ausencia de negligencia por parte de la Sociedad Gestora, equipo, aparatos o servicios defectuosos; errores dentro de la propiedad; el ruido de la construcción, un refrigerador caliente o las inclemencias del tiempo y otras quejas similares no constituyen incumplimiento de contrato. El servicio de limpieza adicional está disponible bajo petición. A la salida, debe lavar los platos, colocar la basura en los recipientes para su recogida y colocar la ropa de cama en una pila en cada dormitorio. La empresa administradora le cobrará al huésped una tarifa mínima de limpieza de $500 y hasta el costo total de la limpieza adicional para los alojamientos que se hayan ensuciado o ensuciado más allá del uso razonable del huésped. El huésped será responsable de los daños, faltantes y reparaciones de la vivienda. Se realizará una inspección completa de la casa dentro de las 24 horas posteriores al check-out. El huésped debe informar cualquier robo o daño a la unidad o su contenido al personal al descubrirlo. Cualquier daño encontrado incurrirá en un cargo mínimo de $250 hasta el costo total de la reparación y se aplicará a la tarjeta de crédito proporcionada al momento del check-in.

CARGOS ADICIONALES Y DECOMISOS: Al Huésped se le cobrará el monto que se indica a continuación por los siguientes casos: $150 por cada Huésped no autorizado que pase la noche en exceso del Límite de ocupación, cada período de 2 horas o parte del mismo de llegada anticipada o salida tardía no autorizada, eliminación de olores debido al humo, violación términos relacionados con equipos de piscina o spa, aire acondicionado, detectores de humo, uso de extinguidores de incendios que no sean de emergencia o cualquier otra violación de la sección titulada USO SEGURO DEL LOCAL.

INCUMPLIMIENTOS, RECURSOS Y EXENCIONES: El Huésped acepta que todas las personas en la propiedad tienen un estatus transitorio según lo definido por y para los propósitos de § 82.045 Fla. Stat. (2015). El único remedio por no proporcionar alojamiento reservado es, como máximo, un reembolso prorrateado. El Huésped renuncia a cualquier reclamo de reembolso a menos que El Huésped proporcione una prueba por escrito de que los motivos del reclamo fueron informados a la Compañía Administradora inmediatamente después de su descubrimiento. La Sociedad Gestora garantiza únicamente que los alojamientos cumplen todos los requisitos legales.

RENOVACIÓN/EXTENSIÓN: Este Acuerdo puede ser prorrogado solo si se evidencia por escrito.

TÉRMINOS LEGALES: Este acuerdo es con Luxury Residential Resorts LLC, d/b/a Encore Resort en Reunion y Reunion West Club LLC. Totalidad. Este es el acuerdo completo sobre este asunto, reemplazando todas las negociaciones, acuerdos y términos implícitos de UCC anteriores. Encabezados Los encabezados son únicamente por conveniencia y no constituyen parte del acuerdo ni afectan su interpretación. Interpretación. Este acuerdo no se interpretará a favor de la parte no redactora. Modificación. Únicamente la Sociedad Gestora tiene autoridad para modificar este Acuerdo y debe hacerlo mediante un acuerdo por escrito de Las Partes a menos que se disponga específicamente lo contrario en el presente. Asignación. Cualquier intento de cesión o delegación de este Acuerdo será inválido. Divisibilidad. Si alguna disposición de este Acuerdo es inválida o inaplicable según la ley vigente, se interpretará o aplicará, en la medida de lo posible, de tal manera que permita su cumplimiento; de lo contrario, este Acuerdo se interpretará como si esa disposición nunca hubiera existido. Tiempo El tiempo no es esencial en relación con este acuerdo. Payments. El pago a la parte redactora es una condición previa al pago a la parte no redactora cuando existe un nexo directo entre los dos. La parte redactora no es responsable por el incumplimiento de las empresas contratadas y puede negociar condiciones de pago u optar por renunciar a los pagos por razones de conveniencia. Garantias No existen garantías a menos que se indique expresamente y no meramente implícita. Darse cuenta. Únicamente se considerarán procedentes las notificaciones y comunicaciones a través de correo electrónico. Se requiere un aviso de 30 días antes de realizar cualquier devolución de cargo, litigio o acción de queja formal o pública. Discreción. El criterio exclusivo de la Sociedad Gestora con respecto a cualquier determinación de incumplimiento o reparación requiere la buena fe y el cumplimiento de las prácticas habituales y acostumbradas en el mercado de casas de vacaciones. Dependencia. La parte que no redactó reconoce que no se ha basado en ninguna representación o entendimiento actual o anterior y renuncia a cualquier derecho o reclamo que surja de la misma. Incumplimiento material. Los términos especificados como materiales no excluyen otros términos materiales. Se excusa el cumplimiento por parte del redactor cuando se hace impracticable por la ocurrencia de una contingencia, cuya no ocurrencia fue un supuesto básico sobre el cual se celebró el contrato. Renuncia. No se renunciará a ningún incumplimiento de este Acuerdo sin el consentimiento expreso por escrito de la Parte que no incumple. Remedios. El remedio exclusivo por el incumplimiento de este contrato se limita a las pérdidas financieras reales y, como se rige en este acuerdo, los honorarios y costos razonables de los abogados, que se acuerdan como remedios adecuados. Independientemente del fracaso del recurso exclusivo, el vendedor no será responsable de los daños emergentes. Daños y perjuicios. Se acuerda que cualquier daño liquidado bajo este acuerdo constituye daños no punitivos y difíciles de pronosticar. Limitación de reclamaciones. Ninguna de las Partes iniciará ninguna acción a menos que se inicie dentro de 1 año a partir de la fecha de este acuerdo, lo cual se considera razonable debido a la necesidad de gestionar el riesgo desconocido para la planificación comercial. Contracargos La parte que no redactó está de acuerdo en que se proporcionó una descripción detallada del artículo, la información de contacto se mostró de manera clara y destacada, y se proporcionaron instrucciones para el caso de que un artículo no se proporcionara como se indica. Foro. El 15° Circuito Judicial de Florida será el foro exclusivo para cualquier reclamo relacionado con este acuerdo a menos que exista una jurisdicción federal exclusiva, en cuyo caso será el Dist. Connecticut. para el Distrito Sur. de Florida Ley. Cualquier disputa entre las partes, ya sea que surja de este acuerdo o de otro modo, se regirá por las leyes de Florida con exclusión de todas las demás leyes, principios de conflicto de leyes y otras bases teóricas legales. Jurado. Las partes renuncian a sus derechos a un juicio con jurado. Honorarios de abogados. La parte ganadora tendrá derecho a los honorarios razonables de los abogados de la parte no ganadora, incluidos, entre otros, la defensa de las demandas de devolución de cargo, las quejas públicas o formales y los litigios que surjan de este acuerdo o de otro modo. Mantener indemne. La parte que no redactó acuerda eximir de responsabilidad a la parte redactora y defenderla contra cualquier reclamo de terceros. Indemnidad. La parte no redactora acuerda indemnizar a la parte redactora por el costo razonable de defensa y cualquier pago realizado para resolver cualquier reclamo de terceros. Terceros beneficiarios. Las Partes acuerdan que ningún tercero tiene ningún derecho en virtud de este acuerdo como tercero beneficiario y cualquier beneficio recibido es meramente incidental.

CANCELACIONES, CAMBIOS E IMPAGOS: La cancelación y los depósitos varían, consulte su confirmación para obtener detalles adicionales. Los cambios en las reservas se realizarán según la disponibilidad antes de la llegada. No se otorgan reembolsos por expectativas no cumplidas, clima, desastres naturales, razones personales u otras razones relacionadas, con la excepción de una evacuación obligatoria emitida por una agencia gubernamental. La Sociedad Gestora se reserva el derecho de denegar el servicio a cualquier persona.

DESCARGO DE RESPONSABILIDAD DE LA FOTO: Al confirmar una reserva con Encore Resort at Reunion Homes está aceptando los términos de nuestro contrato de alquiler. Uno de esos términos es la aceptación automática de Encore Resort at Reunion Homes para poder utilizar cualquier imagen o contenido que lo contenga a usted o a cualquier persona en sus grupos. Estas imágenes se pueden utilizar para cualquier mercadeo o publicidad en nombre de la marca a través de redes sociales, medios digitales, comerciales, sitio web y cualquier otro medio de mercadeo o publicidad.

Por la presente reconozco que el uso de las Instalaciones del Club y cualquier privilegio o incidente de servicio se realiza con conocimiento del riesgo de posibles lesiones. Por la presente, acepto todos y cada uno de los riesgos de lesiones para mí, mis invitados y mi familia que sufran durante el uso de las Instalaciones del Club o mientras participe en cualquier evento o actividad en el Club. Acepto liberar y retener a la Compañía, Reunion West Club, LLC (el dueño de la propiedad), cualquier administrador de las Instalaciones del Club, sus afiliados, sus sucesores y cesionarios y sus respectivos directores, funcionarios, socios, miembros, accionistas, empleados, representantes y agentes y los miembros de la junta consultiva de Gobernadores del Club y cualquier comité del Club de conformidad con las disposiciones de las Reglas y Reglamentos del Club.